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2020年01月26日 06:21:00 来源:福建快3注册邀请码 编辑:福建快3投注

南韓科技部和航空宇宙研究院近日表示,政府今年上半年和下半年將把自主研製的人造衛星各一顆送上太空。▲南韓科技部和航空宇宙研究院近日表示,政府今年上半年和下半年將把自主研製的人造衛星各一顆送上太空。(示意圖/翻攝自pixabay)南韓聯合新聞通訊社報導,根據科技部和航空宇宙研究院的消息,「千里眼2B」號衛星將於2月19日在南美洲法屬圭亞那(French Guiana)太空中心由「阿利安5型火箭」(Ariane 5)發射升空。千里眼2B號將在升空約一個月後在3.6萬公里高空進入靜止軌道,10月開始採集赤潮、綠藻災害等海洋環境資訊,明年起觀測顆粒物等大氣環境,並將相關資訊傳回地面。衛星覆蓋從日本到印尼北部及蒙古國南部的廣大地區,有望為東北亞空氣污染源研究提供佐證。報導說,下半年,南韓500公斤級新一代中型衛星1號將由俄羅斯「聯盟2」號發射升空。這顆衛星將在497.8公里的高度服役4年。航空宇宙研究院已將500公斤級衛星標準的相關技術轉讓給企業,由民間接手後續研製工作。報導說,明年下半年,「阿里郎6號」和「阿里郎7號」多功能衛星將飛向宇宙執行觀測任務。南韓明年2月和10月將發射自主研製的「世界號」(Nuri)運載火箭。這型三級火箭長47.2公尺、重200噸,可將1.5噸的衛星送到600到800公里高的低地球軌道。 

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

南韓將發射環境衛星和新型中型衛星

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