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智胜彩票app-下载APP送28彩金-相关部门已经启动审计调查程序

自从去年单方面退出2015年制定的《伊核协议》以来,美国方面重启并加大对伊朗实施严厉的经济制裁,目标是该国的能源、航运、银行和军事部门。此外,伊朗方面早前表示,由于有效地针对普通民众获得基本食物和药品,伊朗“艰难日子和民生问题已开始显现”,伊朗民众更难获得食物和药品。近期,美国还批准了对包括外长扎里夫在内的伊朗高级官员的制裁。(编译/海外网 侯兴川)

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

当地时间25日,伊朗外长受法国邀请抵达G7峰会举办地,并与法国总统马克龙等人举行会谈。在会议结束后,伊朗外长扎里夫称:“伊朗为寻求建设性接触继续进行了积极的外交努力。前路非常艰难,但值得一试。”一位法国官员表示,相关的讨论是“积极的”。扎里夫在当天晚些时候已经离开法国。

鲁哈尼还力挺该国外长现身G7峰会一事,他表示,伊朗必须把“权力之手和外交之手结合在一起”。他批评称,那些认为只做一手准备就足够应对局势的人“错了”,“我们应该在利用我们的军事力量和文化经济实力的同时,兼顾政治和外交力量之运用”。

伊朗总统鲁哈尼。(图源:《伊朗前线》网站)海外网8月26日电 伊朗总统鲁哈尼(Hassan Rouhani)当地时间周一(26日)表示,如果谈判能够确保伊朗的利益,他甚至会与美国总统特朗普会面。

据《伊朗前线》网站(IFPnews)消息,鲁哈尼于当日在德黑兰举行的仪式上表示,伊朗政府将采用任何手段解决目前情况下的国家困境。鲁哈尼说,“如果我知道假使我在会议上遇到某人(指美国总统特朗普),我们国家的问题将得到解决,那么我肯定会这样做,因为国家利益永远是第一位的。”鲁哈尼提到美国对伊朗严厉制裁,并表示,“虽然我们抵抗制裁,我们也做出了回应,降低我们对伊核协议的承诺水平,但我们也需要抓住谈判和外交的机会。”

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

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本文来源:智胜彩票app 责任编辑:恒彩彩票客服端2019年10月18日 02:56:38

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