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五分六合客服端-腾讯客户端-实现长效运营并非难事

2019年10月19日 19:46:06来源:五分六合客服端编辑:ig彩票登录

经贸摩擦改变不了中国经济长期稳中向好的势头,我们有信心、有条件、有能力保持经济持续健康发展和社会大局稳定。

中国有能力冷静理性反制到底,美方不要误判

劈波斩浪驶向光明未来。中国经济具有独特的强劲韧性,完全能够扛住经贸摩擦的冲击。韧性来自强大的国内市场,来自巨大的回旋空间,来自有力的调控调节,更来自勤劳智慧的中国人民。

由美国200家最大公司首席执行官组成的商业团体“美国商业圆桌会议”近日对美国政府升级对华经贸摩擦的做法表示强烈担忧。

促进区域协调发展,就要打破各种壁垒,让生产要素自由流动起来,建立发达地区与欠发达地区之间的区域联动机制,使区域间公共服务、社会保障水平等更加平衡。

始于6月份的人民日报“中国经济纵深谈”系列26日再次发表述评文章《着眼大棋局、落子更精准——如何看待区域协调发展》。文章说,在外部不确定因素增加的情况下,区域协调是应对外部不确定性、拓展市场空间的内在要求,是挖掘发展潜力、培育增长动能的关键一招。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

美国发行量第二大的报纸《今日美国》在其网站上发文称,美国政府升级对华经贸摩擦是灾难性的,将造成美国经济衰退。美国政府的贸易策略已经损害到美国经济,减税政策也很难阻止美国经济衰退的大势,只有开放贸易才能最终解决问题。

一年多来,中方不得不采取三轮反制措施,从容冷静,理性克制,顾全大局,被国际社会普遍认为是对美方贸易霸凌行为的正当回应。那些深陷霸道逻辑的美国政客该醒醒了!所谓的极限施压手法过去对中国没用,现在和将来同样没用。

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长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

美国发行量最大的报纸《华尔街日报》近期完成的民意调查,支持自由贸易的美国民众比例呈上升趋势。2019年8月,64%的美国民众认为,只有自由贸易才有利于美国经济,比2017年4月的民调高出7个百分点。

27日出版的人民日报发表钟声文章,题目是《不要误判中国坚决反制的意志能力》。文章说,美方进一步提高中国输美商品关税税率,严重违背两国元首共识,损害中美两国利益,威胁全球产业链供应链安全,拖累国际贸易和世界经济增长,完全是损人害己之举。美国一些人竟然还天真地妄想“中方不会对美上调关税作出反制”,说明他们误判了形势,尤其严重误判了中国坚决反制的意志能力。面对美方一再极限施压,中方保持理性、克制态度,坚决维护和捍卫国家核心利益和人民根本利益,在重大原则问题上决不让步。中方坚决反制任何挑衅,有能力奉陪到底。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

在美国本土,对于美国不断升级对华经贸摩擦的做法,美国有关人士认为,美方极限施压的做法损人不利己,不仅让美国自身经济遭受损失,而且拖累全球经济。

文章指出,美方的单边主义和霸凌主义行径,严重践踏国际公平正义,严重威胁以规则为基础的国际秩序和多边贸易体制。中国坚定采取有效反制措施,既是维护和捍卫自身利益,也是维护和捍卫全世界人民共同利益。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

唯我独尊的美式霸道逻辑连日来遭到了包括美方人士在内的多方批驳。26日晚新闻联播刊播总台国际锐评《中国将冷静理性反制贸易霸凌》明确指出,美方一些人只许自己肆意加征关税,却不许贸易伙伴合理合法反制,这种行为活生生地诠释了什么是唯我独尊的美式霸道逻辑。在他们看来,美国是全球唯一超级大国,“想敲打谁,就敲打谁”;美方对谁加征关税,谁就得让步,不能反抗。这种以单边主义、保护主义为特点的霸道逻辑,是对国际法和国际秩序的极端蔑视与蓄意破坏。

中方愿意在平等和相互尊重的基础上解决分歧,但在重大原则问题上绝不让步,对任何极限施压绝不妥协。如果美方一些人仍然沉迷于“只许州官放火,不许百姓点灯”的幻想,那么等待他们的将是中方的奉陪到底。

党的十八大以来,一系列重大区域战略稳步推进,区域协调发展亮点纷呈,东西南北中纵横联动发展的新格局正在形成,区域发展差距正逐渐缩小。

中方的立场是一贯的、明确的:贸易战没有赢家,我们不愿打、不怕打,必要时不得不打。任何人误判中国坚决反制的意志能力,继续一意孤行,必将在中国人民的钢铁意志面前付出代价。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

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